～南東角地で築浅５年、並列２台駐車可能な開放感ある中古戸建～

◇ウッドデッキ付きの開放感のあるテラスがあります。
◇2階の居室は、P和ガラスのインナー冊子もついています。

・JR横浜線「古淵」駅より徒歩約19分

■注目の施設等内容
→床暖房のある約16帖のLDK、南向きのウッドデッキ、玄関には収納豊富のSIC
　築浅5年のリフォーム戸建、全居室南向き、2階全居室6帖以上でバルコニー面す
　車並列2台駐車可能、ゆとりあるWIC

・リフォーム内容
→クロス一部張替、洗面台、シャワートイレ、ユニットバス、シャワー水栓、
　TVモニタードアフォン交換済み、ハウスクリーニング、他

□■□■□SLE不動産伊勢原店 □■□■□
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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31015562004

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町５丁目
交通	横浜線「古淵」駅徒歩19分 横浜線「淵野辺」駅バス11分 バス停「ニュー相模団地」停歩1分 横浜線「町田」駅徒歩55分
間取	4LDK (LDK16帖、和室5帖、洋室7.5帖、洋室6.1帖、洋室6帖)
土地面積	132.99m² 公簿
建物面積	103.09m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2019年4月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	南東側15M公道に17.5M接道 東側6.5M公道に5.5M接道
小学校区	淵野辺東小学校（900m）	中学校区	共和中学校（1700m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年3月）施工 浴室、トイレ、洗面所 内装:（2024年3月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水 都市ガス,電気,上水道,下水道,ガスキッチン,システムキッチン,カウンターキッチン,浄水器,食器洗浄乾燥機,トイレ２箇所,バス・トイレ別,温水洗浄便座,洗面所,洗面台,収納スペース,ウォークインクローゼット,シューズインクローゼット,駐輪場
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	省エネルギー性能：目安光熱費　特定都市河川浸水被害対策法。　駐車スペース車種により2台駐車可。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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